臺北市中山區中山北路三段25號2F/14F
2023-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 62.1 萬/坪 × 2.9 坪
權狀坪數2.9 坪
主建物1.64 坪
公設比43.6%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 2.9 坪
└ 主建物 1.64 坪
└ 公設等 1.26 坪
土地持分 0.14 坪
0 坪2.9 坪
土地坐落 中山段一小段 379-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.1 萬/坪
本筆成交 62.1
本棟中位 50.9
中山北路三段中位 64.6
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 高 22%比中山北路三段中位 低 4%比中山區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交180 萬
+12%
2026 年推估202 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。