臺北市文山區興隆路四段74巷21弄10號8F/10F
2016-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,030 萬 40.1 萬/坪 × 50.64 坪
權狀坪數50.64 坪
主建物27.88 坪
公設比38.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 50.64 坪
└ 主建物 27.88 坪
└ 公設等 22.76 坪
土地持分 10.59 坪
0 坪50.64 坪
土地坐落 實踐段二小段 95 地號
價格拆解
成交總價2,030 萬
扣車位後房價2,030 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 51.3
興隆路四段中位 46.7
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 22%比興隆路四段中位 低 14%比文山區 2016 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。