臺北市萬華區環河南路二段119號3F/5F
2023-08-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 724 萬 24.3 萬/坪 × 29.86 坪
權狀坪數29.86 坪
主建物29.86 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 29.86 坪
└ 主建物 29.86 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪29.86 坪
土地坐落 華江段三小段 499 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 36.8
環河南路二段中位 49.9
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 低 34%比環河南路二段中位 低 51%比萬華區 2023 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交724 萬
+15%
2026 年推估830 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）579 萬
每月月付21,699 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-10-22 3F/5F 3房2廳1衛 · 30.24 坪 18.8 萬/坪總 569 萬 2024-03-06 3F/5F 5房2廳1衛 · 30.24 坪 39.7 萬/坪總 1,200 萬 2024-01-11 4F/5F 3房2廳1衛 · 30.24 坪 40.2 萬/坪總 1,215 萬 2022-12-16 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.24 坪 39.7 萬/坪總 1,200 萬 2022-06-18 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.86 坪 39.5 萬/坪總 1,180 萬 2022-02-21 3F/5F 4房0廳4衛 · 29.86 坪 41.2 萬/坪總 1,230 萬 2020-12-30 4F/5F 3房1廳1衛 · 30.24 坪 36.4 萬/坪總 1,100 萬 2019-12-06 3F/5F 3房2廳1衛 · 30.24 坪 28.1 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。