臺北市大安區仁愛路三段35號12F/13F
2014-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 42,300 萬 157.4 萬/坪 × 268.69 坪
權狀坪數268.69 坪
主建物111.18 坪
公設比52.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 268.69 坪
└ 主建物 111.18 坪
└ 公設等 157.51 坪
土地持分 23.96 坪
0 坪268.69 坪
土地坐落 懷生段三小段 329 地號
價格拆解
成交總價42,300 萬
扣車位後房價42,300 萬
單價 157.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 157.4 萬/坪
本筆成交 157.4
本棟中位 181.4
仁愛路三段中位 107.9
大安區 2014 年中位 92.4
比本棟中位 低 13%比仁愛路三段中位 高 46%比大安區 2014 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8,460 萬
貸款（8 成）33,840 萬
每月月付1,267,782 元
30 年總利息11,800 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。