臺北市中山區樂群二路30巷60號
2013-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 22,320 萬 160.5 萬/坪 × 158.95 坪
權狀坪數158.95 坪
主建物74.41 坪
公設比39%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 158.95 坪
└ 主建物 74.41 坪
└ 公設等 84.54 坪
土地持分 33.9 坪
0 坪158.95 坪
土地坐落 金泰段 130-6 地號
價格拆解
成交總價22,320 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價22,020 萬
單價 160.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 160.5 萬/坪
本筆成交 160.5
樂群二路中位 97.5
中山區 2013 年中位 62.4
比樂群二路中位 高 65%比中山區 2013 年中位 高 157%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,404 萬
貸款（8 成）17,616 萬
每月月付659,966 元
30 年總利息6,143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。