臺北市中山區樂群二路116巷61弄12號6F/14F
2026-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 18,000 萬 144.5 萬/坪 × 166.59 坪
權狀坪數166.59 坪
主建物73.87 坪
公設比28.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 166.59 坪
└ 主建物 73.87 坪
└ 公設等 92.72 坪
土地持分 51.2 坪
0 坪166.59 坪
土地坐落 金泰段 133 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價18,000 萬
其中車位−1,200 萬
扣車位後房價16,800 萬
單價 144.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 144.5 萬/坪
本筆成交 144.5
本棟中位 144.5
樂群二路中位 97.5
中山區 2026 年中位 84.5
比本棟中位 高 0%比樂群二路中位 高 48%比中山區 2026 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,360 萬
貸款（8 成）13,440 萬
每月月付503,516 元
30 年總利息4,687 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,200 萬）
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。