臺北市內湖區成功路四段61巷55號14F/15F
2023-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 6,800 萬 88.2 萬/坪 × 93.52 坪
權狀坪數93.52 坪
主建物41.53 坪
公設比33.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 93.52 坪
└ 主建物 41.53 坪
└ 公設等 51.99 坪
土地持分 12.62 坪
0 坪93.52 坪
土地坐落 康寧段三小段 940 地號
價格拆解
成交總價6,800 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價6,300 萬
單價 88.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.2 萬/坪
本筆成交 88.2
本棟中位 79.1
成功路四段中位 70
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 12%比成功路四段中位 高 26%比內湖區 2023 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,800 萬
+9%
2026 年推估7,417 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 617 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,260 萬
貸款（8 成）5,040 萬
每月月付188,819 元
30 年總利息1,757 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。