臺北市南港區南港路二段38巷24號14F/14F
2023-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 6,168 萬 100.7 萬/坪 × 84.93 坪
權狀坪數84.93 坪
主建物36.13 坪
公設比28.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 84.93 坪
└ 主建物 36.13 坪
└ 公設等 48.8 坪
土地持分 11.66 坪
0 坪84.93 坪
土地坐落 南港段四小段 120-6 地號
價格拆解
成交總價6,168 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價5,668 萬
單價 100.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.7 萬/坪
本筆成交 100.7
本棟中位 65.1
南港路二段中位 63.4
南港區 2023 年中位 73.4
比本棟中位 高 55%比南港路二段中位 高 59%比南港區 2023 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,168 萬
+11%
2026 年推估6,863 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 695 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,134 萬
貸款（8 成）4,534 萬
每月月付169,877 元
30 年總利息1,581 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2022-07-18 11F/14F 4房2廳2衛 · 70.61 坪 97.7 萬/坪總 5,750 萬 2019-07-20 6F/14F 4房2廳2衛 · 70.61 坪 65.1 萬/坪總 4,600 萬 2019-06-23 3F/14F 4房2廳2衛 · 70.61 坪 60.7 萬/坪總 4,288 萬 2017-04-08 11F/14F 4房2廳2衛 · 70.61 坪 75.1 萬/坪總 4,480 萬 2016-07-05 6F/14F 4房2廳2衛 · 70.61 坪 60.2 萬/坪總 4,250 萬 2013-07-20 3F/14F 4房2廳2衛 · 70.61 坪 57.1 萬/坪總 4,035 萬 2013-03-03 4F/14F 3房2廳2衛 · 70.61 坪 55.9 萬/坪總 3,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。