臺北市北投區新民路1巷8號7F/7F
2023-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 34.7 萬/坪 × 23.63 坪
權狀坪數23.63 坪
主建物17.76 坪
公設比13%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 23.63 坪
└ 主建物 17.76 坪
└ 公設等 5.87 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪23.63 坪
土地坐落 新民段二小段 226 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 31.7
新民路中位 43.2
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 高 9%比新民路中位 低 20%比北投區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交820 萬
+7%
2026 年推估878 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：現況格局另有一開放和室空間陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-03 6F/7F 0房0廳0衛 · 15.22 坪 33.8 萬/坪總 515 萬 2024-03-27 7F/7F 1房1廳1衛 · 15.22 坪 36.1 萬/坪總 550 萬 2023-08-24 6F/7F 1房1廳1衛 · 15.22 坪 16.4 萬/坪總 250 萬 2023-06-02 2F/7F 1房1廳1衛 · 15.14 坪 35 萬/坪總 530 萬 2023-05-14 6F/7F 1房1廳1衛 · 15.22 坪 35.3 萬/坪總 538 萬 2022-12-17 3F/7F 1房1廳1衛 · 15.14 坪 31.7 萬/坪總 480 萬 2022-09-16 3F/7F 1房1廳1衛 · 15.14 坪 31.7 萬/坪總 480 萬 2022-08-28 6F/7F 1房1廳1衛 · 15.22 坪 37.1 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。