臺北市中山區復興北路288號8F/14F
2025-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,760 萬 87.6 萬/坪 × 31.49 坪
權狀坪數31.49 坪
主建物22.91 坪
公設比16.2%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 31.49 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 8.58 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪31.49 坪
土地坐落 榮星段三小段 432 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.6 萬/坪
本筆成交 87.6
本棟中位 85.2
復興北路中位 75.2
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 3%比復興北路中位 高 16%比中山區 2025 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,760 萬
+2%
2026 年推估2,815 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）552 萬
貸款（8 成）2,208 萬
每月月付82,721 元
30 年總利息770 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-30 6F/14F 1房2廳2衛 · 45.99 坪 84.1 萬/坪總 3,866 萬 2025-10-18 6F/14F 1房2廳2衛 · 36.43 坪 83 萬/坪總 3,023 萬 2024-12-26 5F/14F 1房2廳1衛 · 21.13 坪 94.6 萬/坪總 2,000 萬 2024-12-13 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 91.3 萬/坪總 4,200 萬 2024-05-05 2F/14F 3房2廳1衛 · 36.43 坪 79.3 萬/坪總 2,888 萬 2023-12-21 2F/14F 1房2廳1衛 · 21.13 坪 86.6 萬/坪總 1,830 萬 2023-06-05 11F/14F 3房2廳2衛 · 36.43 坪 81.5 萬/坪總 2,970 萬 2022-01-15 11F/14F 1房2廳1衛 · 21.13 坪 90.6 萬/坪總 1,915 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。