臺北市中山區新生北路二段60巷43號4F/6F
2026-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 74.8 萬/坪 × 6.53 坪
權狀坪數6.53 坪
主建物4.38 坪
公設比20.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 6.53 坪
└ 主建物 4.38 坪
└ 公設等 2.15 坪
土地持分 1.3 坪
0 坪6.53 坪
土地坐落 吉林段四小段 791 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.8 萬/坪
本筆成交 74.8
本棟中位 59.3
新生北路二段中位 62.7
中山區 2026 年中位 84.5
比本棟中位 高 26%比新生北路二段中位 高 19%比中山區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。