臺北市士林區德行東路284巷2號1F/5F
2020-02-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,425 萬 41.8 萬/坪 × 58 坪
權狀坪數58 坪
主建物52.44 坪
公設比4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 58 坪
└ 主建物 52.44 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 16.85 坪
0 坪58 坪
土地坐落 芝蘭段四小段 106 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
德行東路中位 61.8
士林區 2020 年中位 65.3
比德行東路中位 低 32%比士林區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,425 萬
+3%
2026 年推估2,487 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）485 萬
貸款（8 成）1,940 萬
每月月付72,680 元
30 年總利息676 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。