臺北市大安區四維路198巷38弄11號8F/19F
2021-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 78.4 萬/坪 × 30.63 坪
權狀坪數30.63 坪
主建物20.77 坪
公設比26%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 30.63 坪
└ 主建物 20.77 坪
└ 公設等 9.86 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪30.63 坪
土地坐落 大安段三小段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.4 萬/坪
本筆成交 78.4
本棟中位 78.4
四維路中位 89.3
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 0%比四維路中位 低 12%比大安區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,400 萬
+12%
2026 年推估2,680 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。