臺北市大安區泰順街26巷4之1號3F/5F
2021-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,628 萬 67.7 萬/坪 × 38.81 坪
權狀坪數38.81 坪
主建物30.71 坪
公設比10.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 38.81 坪
└ 主建物 30.71 坪
└ 公設等 8.1 坪
土地持分 9.12 坪
0 坪38.81 坪
土地坐落 龍泉段二小段 249 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.7 萬/坪
本筆成交 67.7
本棟中位 73.4
泰順街中位 83.8
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 8%比泰順街中位 低 19%比大安區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,628 萬
+12%
2026 年推估2,934 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,102 萬
每月月付78,764 元
30 年總利息733 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。