臺北市中山區雙城街25巷7號3F/13F
2025-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 6,388 萬 90.4 萬/坪 × 70.64 坪
權狀坪數70.64 坪
主建物35.11 坪
公設比29.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 70.64 坪
└ 主建物 35.11 坪
└ 公設等 35.53 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪70.64 坪
土地坐落 中山段一小段 151 地號
價格拆解
成交總價6,388 萬
扣車位後房價6,388 萬
單價 90.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.4 萬/坪
本筆成交 90.4
本棟中位 85.5
雙城街中位 67.3
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 6%比雙城街中位 高 34%比中山區 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,388 萬
+2%
2026 年推估6,515 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,278 萬
貸款（8 成）5,110 萬
每月月付191,456 元
30 年總利息1,782 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-26 9F/13F 3房2廳2衛 · 65.11 坪 103 萬/坪總 4,705 萬 2022-04-15 10F/13F 2房2廳2衛 · 52.37 坪 79.3 萬/坪總 4,150 萬 2016-09-14 3F/13F 4房2廳2衛 · 70.64 坪 66.5 萬/坪總 4,700 萬 2013-08-30 7F/13F 3房2廳2衛 · 77.48 坪 85 萬/坪總 4,839 萬 2013-03-26 3F/13F 3房2廳2衛 · 70.64 坪 84 萬/坪總 5,125 萬 2013-03-01 4F/13F 3房2廳2衛 · 70.64 坪 84 萬/坪總 5,180 萬 2013-02-06 12F/13F 3房2廳2衛 · 52.92 坪 92.1 萬/坪總 4,015 萬 2013-02-02 10F/13F 3房2廳2衛 · 52.37 坪 88.6 萬/坪總 3,728 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。