臺北市士林區天母西路22巷3弄2號5F/5F
2020-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,788 萬 43.7 萬/坪 × 40.89 坪
權狀坪數40.89 坪
主建物31.53 坪
公設比8.4%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 40.89 坪
└ 主建物 31.53 坪
└ 公設等 9.36 坪
土地持分 11.96 坪
0 坪40.89 坪
土地坐落 天母段一小段 59 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 43.7
天母西路中位 65.4
士林區 2020 年中位 65.3
比本棟中位 高 0%比天母西路中位 低 33%比士林區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,788 萬
+2%
2026 年推估1,823 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,430 萬
每月月付53,589 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推本成交資訊係由不動產經紀業提供屬實
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。