臺北市文山區景福街54巷5弄7號15F/15F
2023-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,338 萬 63.4 萬/坪 × 36.91 坪
權狀坪數36.91 坪
主建物20.6 坪
公設比37.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.91 坪
└ 主建物 20.6 坪
└ 公設等 16.31 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪36.91 坪
土地坐落 萬隆段二小段 382 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 63.4
景福街中位 56.2
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 0%比景福街中位 高 13%比文山區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,338 萬
+15%
2026 年推估2,694 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）468 萬
貸款（8 成）1,870 萬
每月月付70,073 元
30 年總利息652 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。