臺北市萬華區長沙街二段146號5F/18F
2020-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 63.7 萬/坪 × 60.17 坪
權狀坪數60.17 坪
主建物25.55 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.17 坪
└ 主建物 25.55 坪
└ 公設等 34.62 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪60.17 坪
土地坐落 直興段三小段 1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,200 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 63.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.7 萬/坪
本筆成交 63.7
本棟中位 68.5
長沙街二段中位 57.9
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 低 7%比長沙街二段中位 高 10%比萬華區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,200 萬
+26%
2026 年推估4,030 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 830 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 18F/18F 4房2廳2衛 · 92.97 坪 94.3 萬/坪總 6,900 萬 2025-06-15 17F/18F 2房2廳1衛 · 54.55 坪 54.2 萬/坪總 2,955 萬 2025-01-24 14F/18F 2房2廳1衛 · 41.46 坪 88.1 萬/坪總 2,750 萬 2024-06-09 12F/18F 2房2廳1衛 · 28.39 坪 89.8 萬/坪總 2,550 萬 2023-08-07 18F/18F 3房2廳2衛 · 92.97 坪 83.8 萬/坪總 6,100 萬 2023-05-23 9F/18F 3房2廳2衛 · 60.25 坪 65.3 萬/坪總 3,300 萬 2022-11-01 11F/18F 3房2廳2衛 · 56.83 坪 63.7 萬/坪總 3,058 萬 2022-02-21 13F/18F 1房2廳1衛 · 41.46 坪 78 萬/坪總 2,465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。