臺北市大安區新生南路三段20之2號11F/12F
2020-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 81.3 萬/坪 × 55.36 坪
權狀坪數55.36 坪
主建物42.6 坪
公設比10%
這筆買到什麼
建物 55.36 坪
└ 主建物 42.6 坪
└ 公設等 12.76 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪55.36 坪
土地坐落 龍泉段一小段 141 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.3 萬/坪
本筆成交 81.3
本棟中位 81.3
新生南路三段中位 94
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比新生南路三段中位 低 14%比大安區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,500 萬
+16%
2026 年推估5,201 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 701 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。