臺北市文山區樟新街15巷10號
2021-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,158 萬 31 萬/坪 × 69.71 坪
權狀坪數69.71 坪
主建物37.64 坪
公設比4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 69.71 坪
└ 主建物 37.64 坪
└ 公設等 32.07 坪
土地持分 15.92 坪
0 坪69.71 坪
土地坐落 實踐段三小段 704 地號
價格拆解
成交總價2,158 萬
扣車位後房價2,158 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
樟新街中位 48.6
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 0%比樟新街中位 低 36%比文山區 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,158 萬
+11%
2026 年推估2,397 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,726 萬
每月月付64,678 元
30 年總利息602 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。