臺北市內湖區民權東路六段206巷121弄38號2F/5F
2012-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 53.8 萬/坪 × 66.55 坪
權狀坪數66.55 坪
主建物33.24 坪
公設比41.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 66.55 坪
└ 主建物 33.24 坪
└ 公設等 33.31 坪
土地持分 26.49 坪
0 坪66.55 坪
土地坐落 石潭段五小段 7 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 53.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 73.6
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2012 年中位 50.8
比本棟中位 低 27%比民權東路六段中位 低 17%比內湖區 2012 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。