臺北市中山區大直街65號4F/5F
2016-07-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 58.4 萬/坪 × 25.67 坪
權狀坪數25.67 坪
主建物22.7 坪
公設比2.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 25.67 坪
└ 主建物 22.7 坪
└ 公設等 2.97 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪25.67 坪
土地坐落 北安段二小段 405 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
本棟中位 76
大直街中位 67.8
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 23%比大直街中位 低 14%比中山區 2016 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。