臺北市大同區承德路二段145號3F/15F
2020-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 82.5 萬/坪 × 13.09 坪
權狀坪數13.09 坪
主建物7.4 坪
公設比37.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 13.09 坪
└ 主建物 7.4 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 1.45 坪
0 坪13.09 坪
土地坐落 雙連段一小段 629 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.5 萬/坪
本筆成交 82.5
本棟中位 82.5
承德路二段中位 85.6
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 高 0%比承德路二段中位 低 4%比大同區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,080 萬
+24%
2026 年推估1,340 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：112年3月24日原買方讓渡，成交金額1239萬。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。