臺北市士林區中山北路七段141巷2號4F/7F
2021-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,496 萬 54.5 萬/坪 × 45.79 坪
權狀坪數45.79 坪
主建物30 坪
公設比14.8%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 45.79 坪
└ 主建物 30 坪
└ 公設等 15.79 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪45.79 坪
土地坐落 天母段四小段 286 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 54.5
中山北路七段中位 59.8
士林區 2021 年中位 60
比本棟中位 高 0%比中山北路七段中位 低 9%比士林區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,496 萬
+8%
2026 年推估2,707 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）499 萬
貸款（8 成）1,997 萬
每月月付74,808 元
30 年總利息696 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。