臺北市內湖區星雲街97號
2020-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 6,900 萬 63.2 萬/坪 × 109.26 坪
權狀坪數109.26 坪
主建物63.6 坪
公設比39.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 109.26 坪
└ 主建物 63.6 坪
└ 公設等 45.66 坪
土地持分 17.41 坪
0 坪109.26 坪
土地坐落 康寧段三小段 940 地號
價格拆解
成交總價6,900 萬
扣車位後房價6,900 萬
單價 63.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.2 萬/坪
本筆成交 63.2
本棟中位 63.2
星雲街中位 67.8
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 0%比星雲街中位 低 7%比內湖區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,900 萬
+18%
2026 年推估8,119 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,380 萬
貸款（8 成）5,520 萬
每月月付206,801 元
30 年總利息1,925 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：1樓：無隔間、2樓：2房0廳1衛。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。