臺北市南港區南港路二段142號4F/17F
2020-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 51.4 萬/坪 × 39.92 坪
權狀坪數39.92 坪
主建物32.35 坪
公設比12.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.92 坪
└ 主建物 32.35 坪
└ 公設等 7.57 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪39.92 坪
土地坐落 南港段四小段 342-5 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 51.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 59.7
南港路二段中位 63.4
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 低 14%比南港路二段中位 低 19%比南港區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,050 萬
+35%
2026 年推估2,765 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 715 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-16 17F/17F 3房2廳1衛 · 42.42 坪 94.5 萬/坪總 2,588 萬 2025-09-01 14F/17F 2房2廳1衛 · 41.1 坪 84.4 萬/坪總 2,290 萬 2023-12-05 17F/17F 2房2廳1衛 · 39.72 坪 92.9 萬/坪總 2,500 萬 2021-11-06 7F/17F 2房2廳1衛 · 42.69 坪 59.7 萬/坪總 2,550 萬 2021-01-17 14F/17F 1房2廳1衛 · 42.36 坪 72.8 萬/坪總 2,100 萬 2020-12-29 8F/17F 2房1廳1衛 · 41.23 坪 50.9 萬/坪總 2,100 萬 2020-06-18 7F/17F 2房2廳1衛 · 39.72 坪 71.2 萬/坪總 1,975 萬 2019-08-04 3F/17F 2房2廳1衛 · 41.99 坪 45 萬/坪總 1,888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。