臺北市大安區忠孝東路三段251巷1弄21之3號4F/4F
2023-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,995 萬 88.8 萬/坪 × 33.72 坪
權狀坪數33.72 坪
主建物33.72 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 33.72 坪
└ 主建物 33.72 坪
土地持分 12.78 坪
0 坪33.72 坪
土地坐落 懷生段一小段 378 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.8 萬/坪
本筆成交 88.8
本棟中位 88.8
忠孝東路三段中位 87
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 0%比忠孝東路三段中位 高 2%比大安區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,995 萬
+9%
2026 年推估3,261 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）599 萬
貸款（8 成）2,396 萬
每月月付89,764 元
30 年總利息836 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
忠孝東路三段251巷4弄10號 39.3 萬/坪 忠孝東路三段248巷19弄36號 85.1 萬/坪 忠孝東路三段217巷7弄17號 78.3 萬/坪 忠孝東路三段251巷5弄9之2號 72.4 萬/坪 忠孝東路三段136號 122.8 萬/坪 忠孝東路三段216巷3弄6號 107.1 萬/坪 忠孝東路三段212號 82.4 萬/坪 忠孝東路三段251巷10弄11之3號 101 萬/坪 忠孝東路三段217巷1弄17之4號 91.2 萬/坪 忠孝東路三段204號 85.4 萬/坪 忠孝東路三段248巷18弄2號 74.8 萬/坪 忠孝東路三段217巷2弄16之5號 81.9 萬/坪 忠孝東路三段251巷14弄14號 162.9 萬/坪 忠孝東路三段214號 81.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。