臺北市文山區羅斯福路五段170巷3弄4號5F/5F
2018-06-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 21.5 萬/坪 × 51.24 坪
權狀坪數51.24 坪
主建物42.45 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 51.24 坪
└ 主建物 42.45 坪
└ 公設等 8.79 坪
土地持分 14.12 坪
0 坪51.24 坪
土地坐落 萬隆段二小段 51 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
羅斯福路五段中位 59.9
文山區 2018 年中位 52
比羅斯福路五段中位 低 64%比文山區 2018 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,100 萬
+24%
2026 年推估1,359 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。