臺北市信義區松勤街9號7F/19F
2022-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,400 萬 136.4 萬/坪 × 40.63 坪
權狀坪數40.63 坪
主建物17.31 坪
公設比32.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 40.63 坪
└ 主建物 17.31 坪
└ 公設等 23.32 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪40.63 坪
土地坐落 信義段五小段 42-1 地號
價格拆解
成交總價4,400 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,100 萬
單價 136.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 136.4 萬/坪
本筆成交 136.4
本棟中位 134.3
松勤街中位 130
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 高 2%比松勤街中位 高 5%比信義區 2022 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,400 萬
+7%
2026 年推估4,689 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-13 19F/19F 1房1廳1衛 · 14.97 坪 147.5 萬/坪總 2,208 萬 2026-03-03 7F/19F 1房1廳1衛 · 14.9 坪 144 萬/坪總 2,145 萬 2026-01-02 15F/19F 1房1廳1衛 · 19.94 坪 149.1 萬/坪總 2,366 萬 2025-08-22 6F/19F 1房1廳1衛 · 15.31 坪 135.1 萬/坪總 2,068 萬 2025-06-26 13F/19F 1房1廳1衛 · 14.9 坪 145 萬/坪總 2,160 萬 2025-06-24 13F/19F 1房1廳1衛 · 15.01 坪 155 萬/坪總 2,326 萬 2025-04-25 15F/19F 1房1廳1衛 · 15.01 坪 152.4 萬/坪總 2,288 萬 2025-01-23 14F/19F 1房1廳1衛 · 14.9 坪 142.3 萬/坪總 2,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。