臺北市大安區建國南路二段308巷1號2F/11F
2022-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,788 萬 88.6 萬/坪 × 42.74 坪
權狀坪數42.74 坪
主建物32.23 坪
公設比16%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 42.74 坪
└ 主建物 32.23 坪
└ 公設等 10.51 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪42.74 坪
土地坐落 學府段四小段 61 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.6 萬/坪
本筆成交 88.6
本棟中位 88.6
建國南路二段中位 88.4
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 高 0%比建國南路二段中位 高 0%比大安區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,788 萬
+8%
2026 年推估4,093 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）758 萬
貸款（8 成）3,030 萬
每月月付113,531 元
30 年總利息1,057 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。