臺北市士林區天母東路91巷3號2F/5F
2017-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 39.8 萬/坪 × 37.4 坪
權狀坪數37.4 坪
主建物30.5 坪
公設比8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 37.4 坪
└ 主建物 30.5 坪
└ 公設等 6.9 坪
土地持分 10.6 坪
0 坪37.4 坪
土地坐落 天山段二小段 117 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 47
天母東路中位 64.4
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 15%比天母東路中位 低 38%比士林區 2017 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。