臺北市松山區民權東路三段160巷19弄19號1F/7F
2021-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 70.5 萬/坪 × 53.21 坪
權狀坪數53.21 坪
主建物28.21 坪
公設比39%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 53.21 坪
└ 主建物 28.21 坪
└ 公設等 25 坪
土地持分 10.92 坪
0 坪53.21 坪
土地坐落 敦化段五小段 7-6 地號
價格拆解
成交總價3,750 萬
扣車位後房價3,750 萬
單價 70.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.5 萬/坪
本筆成交 70.5
本棟中位 70.5
民權東路三段中位 73.5
松山區 2021 年中位 78.4
比本棟中位 高 0%比民權東路三段中位 低 4%比松山區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,750 萬
+6%
2026 年推估3,988 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。