臺北市大安區復興南路二段160巷1號11F/15F
2021-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 7,691 萬 106.7 萬/坪 × 72.09 坪
權狀坪數72.09 坪
主建物35.08 坪
公設比43.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 72.09 坪
└ 主建物 35.08 坪
└ 公設等 37.01 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪72.09 坪
土地坐落 瑞安段二小段 595 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,691 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價7,391 萬
單價 106.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.7 萬/坪
本筆成交 106.7
本棟中位 118.7
復興南路二段中位 91.6
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 10%比復興南路二段中位 高 16%比大安區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,691 萬
+12%
2026 年推估8,587 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 896 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,478 萬
貸款（8 成）5,913 萬
每月月付221,517 元
30 年總利息2,062 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-22 11F/15F 0房1廳1衛 · 30.56 坪 140.1 萬/坪總 4,280 萬 2021-08-02 14F/15F 3房2廳2衛 · 80.71 坪 120.5 萬/坪總 7,680 萬 2021-07-12 10F/15F 4房2廳2衛 · 83.41 坪 116.6 萬/坪總 7,588 萬 2021-07-02 8F/15F 4房2廳2衛 · 72.33 坪 118.8 萬/坪總 7,600 萬 2021-06-22 8F/15F 4房2廳2衛 · 70.81 坪 108.2 萬/坪總 6,736 萬 2021-04-28 13F/15F 4房2廳2衛 · 72.81 坪 105.1 萬/坪總 7,654 萬 2021-04-22 13F/15F 4房2廳2衛 · 70.6 坪 118.7 萬/坪總 7,320 萬 2021-04-20 14F/15F 4房2廳2衛 · 59.29 坪 117.9 萬/坪總 6,988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。