臺北市萬華區柳州街80號8F/12F
2020-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 10,700 萬 60.6 萬/坪 × 176.55 坪
權狀坪數176.55 坪
主建物106.92 坪
公設比33.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 176.55 坪
└ 主建物 106.92 坪
└ 公設等 69.63 坪
土地持分 19.11 坪
0 坪176.55 坪
土地坐落 萬華段一小段 312 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 59.9
柳州街中位 67
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 高 1%比柳州街中位 低 10%比萬華區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交10,700 萬
+25%
2026 年推估13,380 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,680 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,140 萬
貸款（8 成）8,560 萬
每月月付320,692 元
30 年總利息2,985 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。