臺北市大安區市民大道三段180號8F/23F
2021-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 11,458 萬 101.2 萬/坪 × 113.24 坪
權狀坪數113.24 坪
主建物57.14 坪
公設比30.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 113.24 坪
└ 主建物 57.14 坪
└ 公設等 56.1 坪
土地持分 11.78 坪
0 坪113.24 坪
土地坐落 懷生段一小段 949 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價11,458 萬
扣車位後房價11,458 萬
單價 101.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.2 萬/坪
本筆成交 101.2
本棟中位 113
市民大道三段中位 119.1
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 10%比市民大道三段中位 低 15%比大安區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交11,458 萬
+12%
2026 年推估12,781 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,292 萬
貸款（8 成）9,166 萬
每月月付343,410 元
30 年總利息3,196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層8F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：政府機關標讓售；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-14 14F/23F 4房2廳3衛 · 113.24 坪 119.9 萬/坪總 13,574 萬 2022-01-17 7F/23F 4房2廳3衛 · 113.24 坪 127.6 萬/坪總 13,239 萬 2021-12-23 8F/23F 4房2廳3衛 · 113.24 坪 95.5 萬/坪總 10,817 萬 2021-11-11 10F/23F 4房2廳2衛 · 120.74 坪 93.8 萬/坪總 11,324 萬 2021-08-10 15F/23F 4房2廳3衛 · 113.24 坪 148.1 萬/坪總 15,250 萬 2021-04-27 9F/23F 4房2廳3衛 · 113.24 坪 95.3 萬/坪總 10,790 萬 2021-03-25 10F/23F 0房0廳0衛 · 113.24 坪 103 萬/坪總 11,660 萬 2020-12-01 11F/23F 4房1廳2衛 · 120.74 坪 96.8 萬/坪總 11,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。