臺北市北投區中山北路七段219巷3弄280號5F/7F
2022-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 71.6 萬/坪 × 41.18 坪
權狀坪數41.18 坪
主建物24.18 坪
公設比31.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 41.18 坪
└ 主建物 24.18 坪
└ 公設等 17 坪
土地持分 18.4 坪
0 坪41.18 坪
土地坐落 行義段一小段 326 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 71.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.6 萬/坪
本筆成交 71.6
本棟中位 59.1
中山北路七段中位 51.4
北投區 2022 年中位 55.6
比本棟中位 高 21%比中山北路七段中位 高 39%比北投區 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,950 萬
+11%
2026 年推估3,262 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-08 7F/7F 3房2廳2衛 · 39.23 坪 64.5 萬/坪總 2,530 萬 2024-05-04 6F/7F 2房2廳2衛 · 39.23 坪 61.9 萬/坪總 2,430 萬 2022-12-26 5F/7F 2房2廳2衛 · 38.73 坪 59.1 萬/坪總 2,200 萬 2022-08-02 4F/7F 2房2廳1衛 · 38.73 坪 59.4 萬/坪總 2,300 萬 2021-09-05 5F/7F 2房2廳2衛 · 38.73 坪 61.5 萬/坪總 2,380 萬 2021-06-16 4F/7F 2房2廳2衛 · 38.73 坪 55.3 萬/坪總 2,140 萬 2020-07-17 5F/7F 2房2廳2衛 · 38.73 坪 59.4 萬/坪總 2,300 萬 2019-02-24 2F/7F 3房2廳2衛 · 34.36 坪 55.5 萬/坪總 1,906 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。