臺北市士林區菁山路101巷58弄15號
2025-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 64.1 萬/坪 × 39.03 坪
權狀坪數39.03 坪
主建物33.66 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 39.03 坪
└ 主建物 33.66 坪
└ 公設等 5.37 坪
土地持分 49.37 坪
0 坪49.37 坪
土地坐落 菁山段一小段 303 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.1 萬/坪
本筆成交 64.1
本棟中位 64.1
菁山路中位 50.1
士林區 2025 年中位 68.9
比本棟中位 高 0%比菁山路中位 高 28%比士林區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,500 萬
+2%
2026 年推估2,541 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。