臺北市南港區重陽路39巷49號3F/9F
2016-07-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,868 萬 56.2 萬/坪 × 51.03 坪
權狀坪數51.03 坪
主建物24.48 坪
公設比44.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 51.03 坪
└ 主建物 24.48 坪
└ 公設等 26.55 坪
土地持分 9.87 坪
0 坪51.03 坪
土地坐落 向陽段 22 地號
價格拆解
成交總價2,868 萬
扣車位後房價2,868 萬
單價 56.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.2 萬/坪
本筆成交 56.2
重陽路中位 68.3
南港區 2016 年中位 52.9
比重陽路中位 低 18%比南港區 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,294 萬
每月月付85,957 元
30 年總利息800 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。