臺北市中山區松江路313巷12號3F/7F
2021-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 67.5 萬/坪 × 37.03 坪
權狀坪數37.03 坪
主建物29.59 坪
公設比4.5%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 37.03 坪
└ 主建物 29.59 坪
└ 公設等 7.44 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪37.03 坪
土地坐落 榮星段六小段 396 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.5 萬/坪
本筆成交 67.5
本棟中位 67.5
松江路中位 79.3
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比松江路中位 低 15%比中山區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,500 萬
+15%
2026 年推估2,885 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。