臺北市中正區金山南路一段110巷39號
2022-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,700 萬 117.1 萬/坪 × 40.14 坪
權狀坪數40.14 坪
主建物40.14 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 40.14 坪
└ 主建物 40.14 坪
土地持分 14.14 坪
0 坪40.14 坪
土地坐落 中正段二小段 400 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 117.1 萬/坪
本筆成交 117.1
本棟中位 117.1
金山南路一段中位 94.1
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 0%比金山南路一段中位 高 24%比中正區 2022 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,700 萬
+18%
2026 年推估5,569 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 869 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）940 萬
貸款（8 成）3,760 萬
每月月付140,865 元
30 年總利息1,311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。