臺北市大安區敦化南路一段187巷33號5F/7F
2025-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 5,028 萬 92.3 萬/坪 × 54.5 坪
權狀坪數54.5 坪
主建物42.55 坪
公設比12.2%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 54.5 坪
└ 主建物 42.55 坪
└ 公設等 11.95 坪
土地持分 10.88 坪
0 坪54.5 坪
土地坐落 仁愛段六小段 323 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.3 萬/坪
本筆成交 92.3
本棟中位 92.3
敦化南路一段中位 106.8
大安區 2025 年中位 106.1
比本棟中位 高 0%比敦化南路一段中位 低 14%比大安區 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,028 萬
+1%
2026 年推估5,060 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,006 萬
貸款（8 成）4,022 萬
每月月付150,695 元
30 年總利息1,403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。