臺北市文山區木新路二段161巷19弄9號2F/7F
2020-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 39.8 萬/坪 × 54.02 坪
權狀坪數54.02 坪
主建物30.92 坪
公設比24.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 54.02 坪
└ 主建物 30.92 坪
└ 公設等 23.1 坪
土地持分 10.17 坪
0 坪54.02 坪
土地坐落 木柵段二小段 980 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 39.8
木新路二段中位 47
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比木新路二段中位 低 15%比文山區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,150 萬
+20%
2026 年推估2,578 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費257355元；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。