臺北市大同區承德路三段156號8F/13F
2020-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 47.4 萬/坪 × 34.79 坪
權狀坪數34.79 坪
主建物18.95 坪
公設比41.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 34.79 坪
└ 主建物 18.95 坪
└ 公設等 15.84 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪34.79 坪
土地坐落 大同段一小段 191 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 47.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 69
承德路三段中位 61.4
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 低 31%比承德路三段中位 低 23%比大同區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,650 萬
+23%
2026 年推估2,030 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-06 9F/13F 2房2廳1衛 · 34.55 坪 70.9 萬/坪總 2,450 萬 2024-09-03 11F/13F 2房2廳1衛 · 34.55 坪 65.4 萬/坪總 2,258 萬 2024-07-21 9F/13F 2房2廳1衛 · 34.79 坪 69 萬/坪總 2,400 萬 2023-03-21 5F/13F 1房1廳1衛 · 34.55 坪 52.1 萬/坪總 1,800 萬 2022-11-19 4F/13F 2房2廳1衛 · 22.33 坪 77.6 萬/坪總 1,733 萬 2022-06-27 11F/13F 2房1廳1衛 · 34.55 坪 51.5 萬/坪總 1,780 萬 2022-04-05 3F/13F 2房1廳1衛 · 22.33 坪 79.7 萬/坪總 1,780 萬 2021-12-04 11F/13F 1房1廳1衛 · 34.55 坪 50.7 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。