臺北市松山區延壽街330巷17弄3之1號1F/7F
2018-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 54.7 萬/坪 × 38.4 坪
權狀坪數38.4 坪
主建物24.77 坪
公設比28.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.4 坪
└ 主建物 24.77 坪
└ 公設等 13.63 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪38.4 坪
土地坐落 西松段一小段 9-6 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 54.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 54.7
延壽街中位 72.1
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 高 0%比延壽街中位 低 24%比松山區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,100 萬
+27%
2026 年推估2,663 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 563 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。