臺北市信義區吳興街284巷9弄4號3F/5F
2021-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,180 萬 58.4 萬/坪 × 37.31 坪
權狀坪數37.31 坪
主建物30.9 坪
公設比9.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 37.31 坪
└ 主建物 30.9 坪
└ 公設等 6.41 坪
土地持分 11.35 坪
0 坪37.31 坪
土地坐落 吳興段二小段 521 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
本棟中位 58.4
吳興街中位 60.7
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 0%比吳興街中位 低 4%比信義區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,180 萬
+13%
2026 年推估2,453 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。