臺北市中山區吉林路14巷16號12F/14F
2021-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 8,058 萬 137.4 萬/坪 × 65.89 坪
權狀坪數65.89 坪
主建物32.68 坪
公設比35.5%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 65.89 坪
└ 主建物 32.68 坪
└ 公設等 33.21 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪65.89 坪
土地坐落 長安段三小段 733 地號
價格拆解
成交總價8,058 萬
其中車位−345 萬
扣車位後房價7,713 萬
單價 137.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 137.4 萬/坪
本筆成交 137.4
本棟中位 134.1
吉林路中位 67.3
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 2%比吉林路中位 高 104%比中山區 2021 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交8,058 萬
+15%
2026 年推估9,277 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,543 萬
貸款（8 成）6,170 萬
每月月付231,168 元
30 年總利息2,152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有（345 萬）
備註：113.4.30以8350萬元向前手買受。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。