臺北市中山區新生北路一段90號2F/14F
2020-01-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,345 萬 58.7 萬/坪 × 39.93 坪
權狀坪數39.93 坪
主建物26.42 坪
公設比4.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 39.93 坪
└ 主建物 26.42 坪
└ 公設等 13.51 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪39.93 坪
土地坐落 正義段一小段 705 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.7 萬/坪
本筆成交 58.7
本棟中位 63.2
新生北路一段中位 64.1
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 7%比新生北路一段中位 低 8%比中山區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,345 萬
+16%
2026 年推估2,718 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）469 萬
貸款（8 成）1,876 萬
每月月付70,282 元
30 年總利息654 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-01 13F/14F 2房2廳1衛 · 23.97 坪 62.6 萬/坪總 1,500 萬 2023-08-05 13F/14F 2房2廳2衛 · 40.46 坪 68.1 萬/坪總 2,756 萬 2023-04-23 6F/14F 3房2廳2衛 · 40.46 坪 61.5 萬/坪總 2,488 萬 2021-03-16 7F/14F 3房2廳2衛 · 40.46 坪 59.4 萬/坪總 2,403 萬 2021-01-11 7F/14F 3房2廳2衛 · 40.46 坪 61.3 萬/坪總 2,480 萬 2019-03-25 8F/14F 1房2廳1衛 · 16.49 坪 63.7 萬/坪總 1,050 萬 2017-09-04 2F/14F 3房2廳2衛 · 39.93 坪 65.1 萬/坪總 2,600 萬 2016-01-17 8F/14F 2房2廳1衛 · 23.97 坪 52.1 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。