臺北市萬華區西園路二段261巷34弄2號3F/3F
2022-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 41.9 萬/坪 × 15.5 坪
權狀坪數15.5 坪
主建物15.5 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 15.5 坪
└ 主建物 15.5 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪15.5 坪
土地坐落 雙園段三小段 526 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 41.9
西園路二段中位 45.6
萬華區 2022 年中位 59.4
比本棟中位 高 0%比西園路二段中位 低 8%比萬華區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交650 萬
+19%
2026 年推估776 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋有1房1廳1衛陽台外推；頂樓加蓋；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。