臺北市中山區通北街65巷4號2F/9F
2025-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 58.6 萬/坪 × 49.53 坪
權狀坪數49.53 坪
主建物34.98 坪
公設比20.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 49.53 坪
└ 主建物 34.98 坪
└ 公設等 14.55 坪
土地持分 13.07 坪
0 坪49.53 坪
土地坐落 北安段四小段 42-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
本棟中位 58.6
通北街中位 52.5
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 0%比通北街中位 高 12%比中山區 2025 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,900 萬
+2%
2026 年推估2,957 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。