臺北市中山區松江路204巷18號8F/10F
2021-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,766 萬 102.8 萬/坪 × 31.08 坪
權狀坪數31.08 坪
主建物15.16 坪
公設比34%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 31.08 坪
└ 主建物 15.16 坪
└ 公設等 15.92 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪31.08 坪
土地坐落 吉林段二小段 57 地號
價格拆解
成交總價2,766 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,566 萬
單價 102.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.8 萬/坪
本筆成交 102.8
本棟中位 99.9
松江路中位 79.2
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 3%比松江路中位 高 30%比中山區 2021 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,766 萬
+15%
2026 年推估3,185 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）513 萬
貸款（8 成）2,053 萬
每月月付76,906 元
30 年總利息716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：本預售屋於111年4月11日簽訂轉讓契約，金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-19 4F/10F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 129 萬/坪總 5,218 萬 2023-10-06 3F/10F 2房1廳1衛 · 48.62 坪 124.3 萬/坪總 3,800 萬 2021-07-07 10F/10F 3房1廳2衛 · 66.31 坪 111.3 萬/坪總 6,900 萬 2021-05-09 4F/10F 2房1廳1衛 · 30.27 坪 94.4 萬/坪總 2,480 萬 2021-05-05 7F/10F 1房1廳2衛 · 38.41 坪 99.7 萬/坪總 3,420 萬 2021-04-30 9F/10F 1房1廳1衛 · 31.08 坪 99.5 萬/坪總 2,683 萬 2021-04-30 9F/10F 1房1廳2衛 · 41.05 坪 98.5 萬/坪總 3,641 萬 2021-04-26 7F/10F 1房1廳1衛 · 30.25 坪 99 萬/坪總 2,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。